Le Blog des Cohab's par COLIBREE Intergeneration
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La cohabitation intergénérationnelle de A à Z

 

Listons ensemble l’alphabet de l’intergénérationnel chez COLIBREE.FR !

 

· Présentation,Aides,COHAB'Retraités,COHAB'Étudiants

Êtes-vous un as de la cohabitation intergénérationnelle ? Connaissez-vous tous les aspects de ce moyen de logement intergénérationnel ? Peut-être avez-vous des questions auxquelles nous allons répondre ici ?

Nous vous avons listé l’ensemble des mots clés étant reliés de près ou de loin à Colibree.fr. Bienvenue dans notre abécédaire de l’intergénérationnel !

A : 

  • Aide à domicile :

Peut-on conclure un contrat de cohabitation intergénérationnelle lorsque l’on est un COHAB’ retraité qui a besoin d’assistance au quotidien ? 

Un COHAB’ étudiant ne peut pas remplacer une aide à domicile ou une aide de vie. Il peut amener du soutien au quotidien, ce que l’on appelle rendre des menus services, mais ne peut être responsable de son hôte. 

En revanche, si vous êtes retraité, et que vous êtes complètement autonome ou que vous disposez déjà d’une aide de vie au quotidien, vous pouvez également recevoir un COHAB’ étudiant avec qui vous pourrez  partager des moments de jeux, repas au quotidien.

  • Âge :

Quelles sont les limites d’âge pour faire de la cohabitation intergénérationnelle ?

Selon la Loi Elan, le COHAB’ étudiant doit être âgé de moins de 30 ans, et le COHAB’ retraité doit être âgé de 60 ans ou plus.

  • APL : 

Est-ce que le contrat de cohabitation intergénérationnelle est éligible aux APL ?

Oui ! Au même titre qu’une location dite “classique”, le contrat de cohabitation intergénérationnelle prévoit que le COHAB’ étudiant puisse bénéficier de l’aide personnalisée au logement (APL). 

Si vous souhaitez faire une simulation pour connaître le montant auquel vous pourriez prétendre, rendez-vous sur le site de la CAF ici. 

  • Affinités : 

Comment savoir si on a des affinités entre COHAB’S ?

Lorsque vous vous inscrivez sur notre site www.colibree.fr, vous allez être invité à remplir un questionnaire nous permettant de mieux vous connaître. Nous formons nos binômes en fonction de vos réponses, c’est à dire selon vos affinités et attentes mutuelles !

Il s’agit d’un système de matching propre à Colibree.fr ! Cela signifie que nous vous invitons, que vous soyez étudiants et retraités, à répondre à de simples questions telles que votre style de musique favori, vos émissions préférées ou encore vos passions. Par la suite, notre application analyse vos réponses et vous propose des  matchs avec ceux qui ont le plus de points communs avec vous. 

 

B : 

  • Bail locatif :

La cohabitation intergénérationnelle est-elle considérée comme un bail locatif ? 

Non, ce n’est pas un contrat de bail classique, on parle de Charte de Cohabitation Intergénérationnelle et Solidaire (CIS).

Ce n’est donc pas un loyer, mais une contrepartie financière modeste et solidaire en échange du logis et de menus services. 

 

C : 

  • COHAB’ : 

Qu’est-ce qu’un COHAB’ ?

COHAB’ est un mot inventé par Colibree.fr ! Ce surnom est donné à chaque nouvel inscrit sur notre site internet : COHAB’S étudiants, COHAB’S retraités. 

  • La Charte de Cohabitation Intergénérationnelle : 

Qu’est-ce que c’est ?

Il s’agit du cadre réglementaire dans lequel s’inscrit les actions des trois parties réalisant de la cohabitation intergénérationnelle : le COHAB’ retraité, le COHAB’ étudiant et COLIBREE Intergeneration, le tiers de confiance. La charte est fixée par un arrêté ministériel du 13 janvier 2020. Pour en savoir plus, vous pouvez retrouver cette charte ici.

  • Contrepartie financière modeste et solidaire : 

En quoi consiste cette contrepartie financière modeste et solidaire ?

Il s’agit du montant que verse chaque mois le COHAB’ étudiant au COHAB’ retraité. Les contreparties financières mensuelles demandées pour le logement sont en moyenne moins chères de 35% à 55% qu’un loyer classique ! Cela est variable selon la présence demandée, ainsi que les menus services souhaités et proposés par l’étudiant : aides aux courses, temps de jeux, balades entre COHAB’S… Tous ces menus services seront précisés dans le contrat, la Charte de Cohabitation Intergénérationnelle et Solidaire.

Le montant est fixé librement par le COHAB’ retraité, mais dans le respect des plafonds fixés par la loi Elan. Pour découvrir comment calculer cette contrepartie financière, nous vous expliquons tous les détails dans cet article ! 

  • Cohabitation intergénérationnelle :

Que veut dire cohabiter avec quelqu’un ?

Le principe de cohabitation intergénérationnelle c'est une cohabitation entre un jeune de moins de 30 ans qui recherche un logement et un senior de plus de 60 ans qui a une chambre disponible. Dans le cadre de la cohabitation intergénérationnelle, la cohabitation peut inclure quelques services réalisés par l’étudiant pour faciliter le quotidien du retraité, sans pour autant lui imposer des tâches qui ne sont pas stipulées dans le contrat de cohabitation intergénérationnelle.

  • Commission COLIBREE.fr : À combien s'élève-t-elle ?

Le premier frais fixe intervient à la signature du contrat : chaque COHAB’ règle 15€ à Colibree.fr pour l’édition du contrat. Ce sera l’unique frais demandé au COHAB’retraité. 

Un frais variable correspondant à 20% du montant de la contrepartie financière demandée par le COHAB’ retraité sera également ajoutée de manière mensuelle, avec un minimum de 40€ et un maximum de 100€ de commission par mois. Cela inclut les frais de service COLIBREE Intergeneration mais aussi l’assurance habitation étudiante, ainsi que la Responsabilité Civile. 

Par exemple, si un retraité souhaite louer sa chambre pour un montant de 250€ par mois, l’étudiant paiera au total 300€ chaque mois (250€ pour le retraité et 50€ pour Colibree.fr), car 20% de 250 = 50€, donc 250€ + 50€ = 300€.

Pas de panique, notre commission est déjà prise en compte sur le montant affiché sur nos réseaux sociaux ou nos annonces en ligne pour l’intégralité de nos chambres disponibles, et cela restera toujours moins cher qu’une location classique. 

 

D : 

  • Déclaration :

Doit-on déclarer le revenu de la chambre louée dans le cadre d’une cohabitation intergénérationnelle ? 

Non, vous ne devez pas le déclarer, sauf si le montant dépasse 190€ par an et par mètre carré de surface habitable en région parisienne, et 145€ dans le reste du pays, hors charges. 

Rapide calcul pour un appartement de 60M2 en région parisienne : la chambre dédiée à l’étudiant fait 10M2 et les espaces communs font en tout 40M2.

Vous allez utiliser ces 2 données : 10m2 (taille de la chambre de l’étudiant), et 20m2 (la moitié de la surface des parties communes, soit 50% de 40m2 ).

Donc : (10 + 20) x 190 = 5 700 € / an

5 700 / 12 mois = 475 € / mois

La contrepartie financière de cet appartement ne doit pas dépasser 475€ par mois pour bénéficier de l'exonération fiscale.

  • Durée :

Quelle est la durée d’un contrat de cohabitation intergénérationnelle ?

Chez Colibree.fr, les contrats peuvent être de courte comme de longue durée, cela dépend des besoins de chaque COHAB’. L’étudiant et le retraité se mettent d’accord entre eux.

  • Disponibilité du logement :

Quand peut-on savoir si le logement est disponible ?

Si vous êtes déjà inscrit en tant qu’étudiant sur Colibree.fr, vous allez accéder aux profils des retraités disponibles aux dates que vous avez renseigné sur votre profil. Si vous n’avez pas de match,  vous pouvez aussi utiliser la fonction Recherche qui vous permettra d’élargir vos critères de recherche, notamment la zone. 

Si vous n’êtes pas encore inscrit, n’hésitez pas à nous suivre sur les réseaux sociaux, nous y publions souvent les nouvelles chambres disponibles ! 

 

E : 

  • ELAN :

Qu’est-ce que la loi Elan ?

Il s'agit de la Loi portant sur l'évolution du logement, de l’aménagement et du numérique, qui a été promulguée le 23 novembre 2018. Elle vise à réformer le droit immobilier.

L’article 117 de la loi ELAN instaure le contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire. Ce nouveau dispositif vient renforcer et sécuriser la cohabitation intergénérationnelle et solidaire qui existait en France depuis 2004. 

  • Étudiants :

Doit-on obligatoirement être étudiant pour bénéficier de la cohabitation intergénérationnelle  ?

Chez Colibree.fr, nous avons fait le choix d’accompagner exclusivement les étudiants de moins de 30 ans : lycéens, étudiants en études supérieures, stagiaires, alternants, apprentis… Pour bénéficier de notre accompagnement, vous devrez simplement justifier votre statut étudiant : carte étudiante, attestation de formation…

  • Étrangers :

Peut-on faire de la cohabitation intergénérationnelle lorsque l’on est un étudiant étranger ?

Oui, bien sur ! À partir du moment où vous avez le statut étudiant, nous vous accompagnons ! Il s’agit simplement de trouver un COHAB’ retraité parlant plusieurs langues pour faciliter la communication, ou un étudiant souhaitant apprendre le français ! Réussite à coup sûr ! 

 

F : 

  • Facteurs clés de succès :

Quels sont les facteurs clés de succès d’une cohabitation intergénérationnelle ?

La réussite d’une cohabitation repose essentiellement sur la relation et la bonne entente entre les deux COHAB’S. C’est pourquoi avec Colibree.fr, vous ne rencontrerez que des COHAB’S avec qui vous avez des affinités et avec qui nous avons l’intime conviction que la cohabitation va bien se passer. 

Autre facteur clé de succès : la transparence ! C’est pourquoi nous encadrons tous les menus services, les attentes mutuelles dans notre Charte de Cohabitation Intergénérationnelle et Solidaire qui sera signée en amont par toutes les parties prenantes. 

  • Fin du contrat :

Comment mettre fin à un contrat de cohabitation intergénérationnelle ?

Le préavis de rupture de contrat est d’un mois pour les deux parties, sauf si accords mutuels de mettre fin au contrat de manière prématurée. Le préavis court à partir du moment où COLIBREE Intergénération en a été informé.  

 

H : 

  • Histoire :

Quelle est l’histoire de la cohabitation intergénérationnelle ?

Le principe de logement partagé entre étudiants et retraités est né en Espagne, en 2003, pendant l’épisode extrême de canicule, qui a fait près de 20 000 morts en France. A cette époque, un reportage sur le concept avait été réalisé à Barcelone, qui a eu un effet boule de neige. Dès l’année suivante, plusieurs structures s’étaient créées en France pour développer la cohabitation intergénérationnelle sur le territoire. Il faudra cependant attendre 2018 pour qu’une loi renforce le dispositif en créant cadre légal autour de la cohabitation intergénérationnelle.

 

I : 

  • Intergénérationnelle :

Pourquoi parle-t-on de cohabitation intergénérationnelle ?

Tout simplement parce que les deux COHAB’S qui vivent ensemble ne sont pas de la même génération : l’un a moins de 30 ans et l’autre plus de 60 ans.

  • Intermédiaires :

Quel est le rôle des structures intermédiaires comme Colibree.fr ?

Notre rôle est d’être un tiers de confiance pour les deux COHAB’S. Nous sommes l’interlocuteur de confiance, et la structure qui met en relation les binômes, encadre le contrat, la relation, bref celle à qui il faut s’adresser en cas de questions, désaccords, pépins en tous genres ou… retours positifs !

 

L : 

  • Litige :

Que faire en cas de litige entre les deux COHAB’S ?

Faites appel à Colibree.fr, c’est notre rôle d’intervenir en cas de problème !

  • Locataire :

Puis-je faire une cohabitation intergénérationnelle si je suis moi-même locataire de mon logement ? 

Bien-sûr, vous devez simplement avertir votre propriétaire de votre décision, mais celui-ci ne peut pas vous la refuser.

  • Logement décent :

Comment s’assurer que le logement est décent ?

Pour chaque chambre que nous proposons à des COHAB’ étudiants, nous nous assurons de la surface des chambres et des espaces partagés, et de l’état du logement à travers des photos, vidéos, visites virtuelles que nous demandons au COHAB’ retraité. L’étudiant est invité également à visiter le logement avant de s’y installer pour vérifier que cela lui correspond. 

 

M : 

  • Maison / appartement :

Peut-on faire de la cohabitation intergénérationnelle en maison et en appartement ?

Bien-sûr, avec ou sans extérieur, la seule condition est que l’étudiant ait une chambre individuelle et privative d’une surface minimum de 9m2. Il doit également avoir accès à des parties communes, notamment salle de bain, salon, cuisine...

  • Menus / services :

Quels menus/services peut-on demander à l’étudiant ?

Partager des repas, aide au jardinage ou informatique, petites courses… cela dépend du COHAB’retraité (et du cadre légal évidemment) ! Les menus/services doivent être souples et ponctuels et ne pas représenter une lourde tâche pour le COHAB’ étudiant.

  • Meubles à disposition :

Le COHAB’ retraité doit-il mettre à disposition des meubles pour l’étudiant ?

Oui, comme pour une location meublée. La chambre doit être équipée d’un lit, d’un bureau et d’étagères ou d'une commode pour du rangement. 

  • Matching : 

Qu’est-ce que le matching Colibree.fr ?

Le matching est un terme anglais pour parler de mise en relation qualifiée. Vous voyez ce questionnaire auquel vous répondez en vous inscrivant sur Colibree.fr ? Et bien, il nous sert à proposer des profils vous correspondant, selon vos attentes et vos affinités mutuelles. Cela nous permet d’avoir une première base pour assurer une bonne entente entre vous !

 

N : 

  • Nombre de chambres disponibles : 

Quel est le nombre de chambres disponibles ?

Ce chiffre varie chaque semaine ! Il y a des périodes plus ou moins demandées (septembre/octobre correspond à une période de forte demande par exemple), mais nous avons des chambres disponibles et des étudiants en recherche tout le temps, et partout en France !