Questions fréquentes sur la cohabitation avec Colibree

Toute personne qui a une chambre libre dans le logement où elle vit, qu’elle en soit propriétaire ou locataire. Colibree s’adresse d’abord aux seniors, mais il n’y a pas d’âge minimum pour accueillir un jeune.Toute personne qui a une chambre libre dans le logement où elle vit, propriétaire ou locataire. Colibree s’adresse d’abord aux seniors, mais il n’y a pas d’âge minimum.

Si vous avez 60 ans ou plus et que le jeune a moins de 30 ans, vous signez un contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire, créé par la loi ELAN. Si vous êtes locataire, il suffit alors d’informer votre propriétaire au préalable : il ne peut pas s’y opposer (article L631-19 du Code de la construction et de l’habitation). Dans les autres cas, Colibree prépare le contrat adapté à votre situation.À 60 ans ou plus, avec un jeune de moins de 30 ans, vous signez un contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire (loi ELAN). Dans les autres cas, Colibree prépare le contrat adapté à votre situation.

Avant de publier votre annonce, notre équipe vérifie avec vous que la chambre convient et répond à vos questions.Avant de publier votre annonce, notre équipe vérifie avec vous que la chambre convient.

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Vous fixez le loyer avec l’aide de notre équipe, selon la chambre, la ville et ce qui est partagé. Pour que ce loyer reste exonéré d’impôt, son montant annuel hors charges ne doit pas dépasser un plafond par mètre carré : 215 € par m² et par an en Île-de-France et 159 € dans les autres régions en 2026. Notre simulateur de loyer calcule le montant à ne pas dépasser pour votre chambre.

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Le loyer d’une chambre meublée louée dans votre résidence principale peut être exonéré d’impôt si son montant annuel, hors charges, ne dépasse pas un plafond par mètre carré : 215 € par m² et par an en Île-de-France et 159 € dans les autres régions en 2026. Au-delà du plafond, tout le loyer devient imposable. Notre simulateur calcule le loyer à ne pas dépasser. Ce dispositif est prévu jusqu’au 31 décembre 2026.

C’est vous. Colibree vous présente des candidatures vérifiées qui correspondent à votre chambre et à vos attentes. Vous échangez avec le jeune, vous organisez une visite, puis vous décidez. Rien n’est signé sans votre accord, et le jeune choisit lui aussi librement.

Le jeune paie son loyer à Colibree, par prélèvement ou par virement. Colibree vous reverse ensuite le loyer le 15 du mois. Vous n’avez rien à réclamer vous-même : nous suivons les paiements et nous vous prévenons en cas de retard.

Oui, toujours. Colibree prépare le contrat adapté à votre situation et vous le signez en ligne, vous et le jeune. Il précise la chambre, le loyer, la durée et le préavis. Vous signez aussi tous les deux la charte de la cohabitation.

Oui, vous êtes chez vous. Les règles de vie (pièces partagées, horaires, visites, ménage de la chambre) se décident avec le jeune avant son arrivée, à partir de la charte de la cohabitation. Le jeune entretient son propre espace. Si une règle doit évoluer, votre interlocuteur Colibree vous aide à en reparler.

Oui. Chacun peut mettre fin à la cohabitation en respectant le préavis prévu dans le contrat. Prévenez-nous dès que vous y pensez : nous organisons la fin de la cohabitation avec vous et avec le jeune et, si vous le souhaitez, nous vous présentons une nouvelle personne.

Prévenez-nous dès les premières difficultés. Votre interlocuteur Colibree écoute les deux parties et propose une médiation pour trouver une solution. Si la cohabitation ne peut pas continuer, le contrat prévoit un préavis qui permet à chacun d’y mettre fin, et nous vous aidons à trouver une nouvelle personne.

Nous vous conseillons d’informer votre assureur que vous accueillez une personne chez vous : c’est une simple déclaration. De son côté, le jeune souscrit sa propre assurance habitation avant d’emménager.

Les étudiants et les jeunes actifs. Si vous avez moins de 30 ans et que l’hébergeur a 60 ans ou plus, vous signez un contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire, prévu par la loi ELAN. Dans les autres cas, Colibree prépare le contrat adapté à votre situation.

Le prix affiché sur chaque annonce est tout compris : il réunit le loyer et les frais Colibree. Il dépend de la ville, de la chambre et de ce qui est partagé. Les frais Colibree sont partagés entre l’hébergeur et le locataire.

Vous envoyez votre candidature depuis l’annonce. Si votre profil correspond, vous échangez avec l’hébergeur puis vous visitez la chambre. Chacun décide librement après cette rencontre : rien n’est signé avant.

Oui, dans la plupart des cas. Le jeune fait sa demande d’aide au logement auprès de la CAF, comme pour toute location, et Colibree lui remet l’attestation de loyer dont il a besoin. Le montant dépend de ses ressources, du loyer et de la ville. Notre page « APL et budget » explique la démarche pas à pas.

La durée est fixée ensemble et inscrite dans le contrat. Elle suit le plus souvent l’année d’études ou la mission du jeune, et peut être prolongée si vous le souhaitez tous les deux. Chacun peut aussi y mettre fin en respectant le préavis prévu au contrat.

Vous vivez chez quelqu’un : les visites se décident avec votre hébergeur. Parlez-en lors de la rencontre et mettez-vous d’accord avant d’emménager, à partir de la charte de la cohabitation. Ensuite, prévenez toujours votre hébergeur avant d’inviter quelqu’un.

Vous pouvez partir avant la date prévue en respectant le préavis indiqué dans votre contrat. Prévenez votre hébergeur et Colibree dès que possible : nous organisons votre départ avec vous deux.

Vous n’êtes ni aide à domicile ni soignant : aucun soin ne vous est demandé. La cohabitation repose sur une présence bienveillante et sur le respect des règles de vie décidées ensemble. Vous entretenez votre propre espace. Les petits coups de main du quotidien restent libres.

Oui, s’il a une chambre libre et qu’il le souhaite. La cohabitation intergénérationnelle solidaire s’adresse aux personnes de 60 ans et plus, propriétaires ou locataires de leur logement. C’est votre parent qui décide : il rencontre le jeune avant de s’engager et signe lui-même le contrat.

Notre équipe vérifie la pièce d’identité de chaque jeune et son justificatif de situation (études, emploi, stage ou alternance), puis elle a un entretien avec lui. Seuls les jeunes vérifiés sont présentés à votre parent, qui les rencontre avant de décider.

Oui, avec son accord. Vous pouvez l’aider à préparer l’annonce, être présent lors de la rencontre et échanger avec notre équipe. Les décisions et la signature du contrat restent celles de votre parent.

Non. Le jeune n’est ni aide à domicile ni soignant : il n’apporte aucun soin. Il vit chez votre parent et lui apporte une présence au quotidien. Si votre parent a besoin d’aide à domicile, elle doit être organisée à part.

Oui. Pour une cohabitation intergénérationnelle solidaire, un locataire de 60 ans ou plus informe son propriétaire au préalable ; celui-ci ne peut pas s’y opposer (article L631-19 du Code de la construction et de l’habitation). Notre équipe vous indique comment faire cette démarche.

Prévenez-nous, lui ou vous, dès les premières difficultés. Son interlocuteur Colibree écoute chacun et propose une médiation. Si la cohabitation ne lui convient plus, votre parent peut y mettre fin en respectant le préavis prévu au contrat.

Le jeune paie son loyer à Colibree, par prélèvement ou par virement. Il ne remet pas d’argent à l’hébergeur : Colibree encaisse le loyer puis le reverse.

Le 15 de chaque mois. Le locataire paie son loyer à Colibree, qui le reverse ensuite à l’hébergeur sur son compte bancaire, une fois le loyer encaissé. En cas de retard de paiement, Colibree s’occupe de relancer le locataire.

Les frais Colibree sont partagés entre l’hébergeur et le locataire. Ils couvrent la vérification des profils, le contrat, l’encaissement et le reversement des loyers, et notre accompagnement pendant toute la cohabitation. Le détail vous est présenté avant toute signature.Les frais Colibree sont partagés entre l’hébergeur et le locataire. Ils couvrent la vérification, le contrat, les loyers et notre accompagnement.

Colibree suit les paiements. En cas de retard, nous contactons le jeune pour régulariser la situation et nous tenons l’hébergeur informé.

Le montant et la date du premier paiement vous sont indiqués avant la signature du contrat. Les mois suivants, le loyer est payé à Colibree par prélèvement ou par virement.

C’est un cadre créé par la loi ELAN du 23 novembre 2018 (articles L631-17 à L631-19 du Code de la construction et de l’habitation). Une personne de 60 ans ou plus loue ou sous-loue une partie de son logement à un jeune de moins de 30 ans, contre une contrepartie financière modeste. L’objectif est double : renforcer le lien entre les générations et faciliter le logement des jeunes.

Colibree prépare le contrat qui correspond à votre situation : contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire quand l’hébergeur a 60 ans ou plus et le jeune moins de 30 ans, ou un autre contrat de location d’une chambre dans les autres cas. Il est signé en ligne par l’hébergeur et par le jeune.

Ils peuvent l’être, sous conditions (article 35 bis du Code général des impôts) : la chambre est meublée, elle fait partie de la résidence principale de l’hébergeur, elle est la résidence principale du locataire, et le loyer reste raisonnable. En 2026, le loyer annuel hors charges ne doit pas dépasser 215 € par m² en Île-de-France et 159 € dans les autres régions. Ce dispositif est prévu jusqu’au 31 décembre 2026.

En cohabitation intergénérationnelle solidaire, oui : si vous avez 60 ans ou plus, vous informez votre propriétaire au préalable, et il ne peut pas s’y opposer (article L631-19 du Code de la construction et de l’habitation). Dans les autres situations, notre équipe vous indique la démarche à suivre avant toute annonce.

La charte de la cohabitation intergénérationnelle solidaire a été fixée par un arrêté du 13 janvier 2020. Elle rappelle l’esprit de la cohabitation et les engagements de chacun. L’hébergeur et le jeune la signent avec le contrat.

• Lire la charte

Oui, nous vous le recommandons. L’hébergeur et le jeune font ensemble l’état des lieux de la chambre à l’arrivée, puis au départ.

Le préavis dépend du type de contrat signé. Sa durée est écrite dans votre contrat et vous est indiquée avant la signature. Si vous envisagez de mettre fin à la cohabitation, prévenez-nous : nous vous précisons les dates.