Étape par étape
Comment se passe une cohabitation, étape par étape ?
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Présenter votre chambre
Qui agit : Vous
Vous décrivez la chambre en ligne, ou par téléphone avec la ligne seniors : type de chambre, surface, équipements, rythme de vie et loyer souhaité.En ligne, ou par téléphone avec la ligne seniors : type de chambre, surface, équipements, rythme de vie et loyer.
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Validation par l’équipe
Qui agit : Colibree
Un membre de l’équipe Colibree relit l’annonce et vous appelle pour faire connaissance. Rien n’est publié sans votre accord.Colibree relit l’annonce et vous appelle. Rien n’est publié sans votre accord.
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Candidatures vérifiées
Qui agit : Colibree puis vous
Vous recevez les candidatures de jeunes dont l’identité, les justificatifs et entretien avec l’équipe ont été vérifiés. Vous choisissez qui rencontrer.Identité, justificatifs et entretien avec l’équipe vérifiés. Vous choisissez qui rencontrer.
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La visite
Qui agit : Vous deux
Le jeune vient chez vous. Vous parlez habitudes, attentes et règles de vie, sans engagement. Un membre de l’équipe peut être présent.Le jeune vient chez vous : habitudes, attentes, règles de vie, sans engagement.
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Le contrat, signé en ligne par les deux
Qui agit : Vous deux
Colibree prépare le contrat adapté à votre situation. L’hébergeur et le locataire le signent chacun en ligne.Colibree prépare le contrat adapté ; chacun le signe en ligne.
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L’emménagement
Qui agit : Vous deux
Vous faites l’état des lieux ensemble, vous remettez les clés : la vie commune commence.État des lieux ensemble, remise des clés : la vie commune commence.
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Votre loyer reversé le 15 de chaque mois
Qui agit : Colibree
Le jeune paie Colibree ; nous vous reversons le loyer le 15 du mois. L’équipe reste joignable pendant toute la cohabitation.Le jeune paie Colibree, qui vous reverse le loyer le 15 du mois.
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Votre profil vérifié
Qui agit : Vous puis Colibree
Vous créez votre profil en ligne et déposez vos justificatifs. L’équipe Colibree vérifie votre identité et vous appelle pour un entretien.Profil et justificatifs en ligne, puis un entretien avec l’équipe.
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Chercher une chambre
Qui agit : Vous
Vous cherchez par ville ou par quartier. Chaque annonce a été relue par l’équipe avant d’être publiée.Par ville ou par quartier, parmi des annonces relues par l’équipe.
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Candidater
Qui agit : Vous
Vous envoyez votre candidature, avec un mot pour vous présenter. L’hébergeur choisit qui il rencontre.Avec un mot pour vous présenter. L’hébergeur choisit qui il rencontre.
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La visite
Qui agit : Vous deux
Vous allez chez l’hébergeur. Vous parlez habitudes, attentes et règles de vie, sans engagement.Chez l’hébergeur : habitudes, attentes, règles de vie, sans engagement.
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Le contrat, signé en ligne par les deux
Qui agit : Vous deux
Colibree prépare le contrat adapté à votre situation. L’hébergeur et vous le signez chacun en ligne.Colibree prépare le contrat adapté ; chacun le signe en ligne.
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Votre loyer payé à Colibree
Qui agit : Vous
Vous payez chaque mois par prélèvement ou par virement. Colibree reverse le loyer à l’hébergeur.Par prélèvement ou par virement, chaque mois.
Le circuit du loyer
Comment circule le loyer chaque mois ?
Le locataire ne paie jamais l’hébergeur en direct : tout passe par Colibree, qui suit chaque paiement et reverse le loyer à date fixe.Le locataire ne paie jamais l’hébergeur en direct : tout passe par Colibree, qui reverse le loyer à date fixe.
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Le locataire
Le jeune paie son loyer à Colibree, chaque mois.Paie son loyer à Colibree, chaque mois.
- Prélèvement ou virement au choix du locataire
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Colibree
Encaisse, vérifie et suit chaque paiement.
- Reversement le 15 du mois chaque mois, à date fixe
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L’hébergeur
Reçoit son loyer sur son compte, sans rien réclamer.Reçoit son loyer, sans rien réclamer.
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Deux façons de payer
Le locataire choisit le prélèvement automatique ou le virement.Prélèvement automatique ou virement, au choix du locataire.
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Une date fixe
Le loyer est reversé à l’hébergeur le 15 de chaque mois.Le loyer est reversé le 15 de chaque mois.
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Rien à réclamer
En cas de retard de paiement, Colibree s’occupe de relancer le locataire.En cas de retard, Colibree relance le locataire.
Les frais Colibree
Combien coûte Colibree, et qui paie ?
Les frais Colibree sont partagés entre l’hébergeur et le locataire. Ils rémunèrent tout ce qui rend la cohabitation simple et sûre :Les frais Colibree sont partagés entre l’hébergeur et le locataire. Ils couvrent :
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La vérification
Identité, justificatifs et entretien avec l’équipe des candidats, relecture de chaque annonce.
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Le contrat
Le contrat adapté à votre situation, signé en ligne par les deux.Adapté à votre situation, signé en ligne par les deux.
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L’encaissement et le reversement
Paiement du locataire, reversement le 15, suivi des retards.
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L’accompagnement
Une équipe joignable, de la première visite jusqu’au départ.Une équipe joignable, de la visite au départ.
Qui paie quoi ?
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Côté hébergeurHébergeur Une part des frais Colibree
15 € par mois
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Côté locataireLocataire Une part des frais Colibree
80 € par mois
Montants indiqués avant tout engagement. Pas de frais cachés.
Estimer mon loyerLe simulateur calcule le loyer et ce qui vous revient, frais compris.
Nos garanties
Sur quoi pouvez-vous compter avec Colibree ?
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Des profils vérifiés
Identité et justificatifs contrôlés, entretien avec chaque jeune avant toute mise en relation. Chaque annonce est relue par l’équipe.Identité et justificatifs contrôlés, entretien avec chaque jeune, annonces relues.
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Un contrat dans les règles
Le contrat correspond au cadre légal de votre situation et il est signé en ligne par les deux.Conforme au cadre légal de votre situation, signé en ligne par les deux.
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Un loyer suivi
Encaissé par Colibree, reversé à l’hébergeur le 15 de chaque mois, retards relancés.Encaissé par Colibree, reversé le 15 de chaque mois, retards relancés.
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Une équipe joignable
Ligne seniors : 09 73 67 47 30 . Jeunes et proches : formulaire ou e-mail, nous vous rappelons.
- 400+ seniors nous ont fait confiance
- 100 cohabitations actives
- ESS ColombAge, entreprise de l’ESS créée en 2023ColombAge, créée en 2023
Les types de contrat
Quel contrat pour votre cohabitation ?
Selon votre âge, celui du locataire et le logement proposé, Colibree vous indique lequel des 5 contrats s’applique et le prépare pour vous.Colibree vous indique lequel des 5 contrats s’applique à votre situation et le prépare pour vous.
| Contrat | Quand ? |
|---|---|
| Cohabitation intergénérationnelle solidaire | Vous avez 60 ans ou plus, le locataire a moins de 30 ans et la chambre est chez vous (loi ELAN, art. L631-17 du CCH). Vous êtes vous-même locataire ? Il suffit d’informer votre propriétaire.Vous avez 60 ans ou plus, le locataire moins de 30 ans, et la chambre est chez vous (loi ELAN, art. L631-17 du CCH). Locataire ? Informez votre propriétaire. |
| Bail meublé classique | La cohabitation solidaire ne s’applique pas, par exemple selon l’âge de chacun, et vous louez une chambre meublée de votre logement.La cohabitation solidaire ne s’applique pas (par exemple selon l’âge) et vous louez une chambre meublée. |
| Sous-location meublée | Vous êtes locataire de votre logement et vous louez une chambre meublée, avec l’accord écrit de votre propriétaire.Vous êtes locataire et vous louez une chambre meublée, avec l’accord écrit de votre propriétaire. |
| Bail individuel de colocation meublée | Plusieurs locataires partagent le même logement meublé : chacun signe son propre bail pour sa chambre.Plusieurs locataires dans un logement meublé : chacun signe son propre bail. |
| Bail d’habitation vide | Vous louez un logement indépendant non meublé, par exemple un studio séparé du vôtre.Vous louez un logement indépendant non meublé. |
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Vous êtes locataire de votre logement ?
En cohabitation intergénérationnelle (60 ans et plus), il suffit d’informer votre propriétaire au préalable : il ne peut pas s’y opposer. Pour une autre forme de sous-location, son accord écrit est nécessaire.
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Et les impôts ?
Un loyer « raisonnable » peut être exonéré d’impôt sur le revenu, sous conditions (article 35 bis du CGI, plafonds annuels).Un loyer « raisonnable » peut être exonéré d’impôt, sous conditions (art. 35 bis du CGI, plafonds annuels).
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Vous ne trouvez pas la réponse ? L’équipe Colibree vous répond.
Combien coûte Colibree ?
Les frais Colibree sont partagés entre l’hébergeur et le locataire. Ils couvrent la vérification des profils, le contrat, l’encaissement et le reversement du loyer, et l’accompagnement. Les montants vous sont présentés avant toute signature.Les frais Colibree sont partagés entre l’hébergeur et le locataire. Ils couvrent la vérification, le contrat, l’encaissement et le reversement du loyer, et l’accompagnement. Les montants sont présentés avant toute signature.
Quand l’hébergeur reçoit-il son loyer ?
Le 15 de chaque mois. Le locataire paie son loyer à Colibree, qui le reverse ensuite à l’hébergeur sur son compte bancaire, une fois le loyer encaissé. En cas de retard de paiement, Colibree s’occupe de relancer le locataire.
Comment le locataire paie-t-il son loyer ?Comment le locataire paie-t-il ?
Chaque mois, par prélèvement automatique ou par virement, au choix du locataire. Le loyer est payé à Colibree, jamais directement à l’hébergeur : Colibree suit chaque paiement, puis reverse le loyer à l’hébergeur le 15 du mois.
Comment les candidats sont-ils vérifiés ?
Avant toute mise en relation, l’équipe Colibree contrôle la pièce d’identité et le justificatif de situation de chaque jeune, puis a un entretien avec lui. L’hébergeur ne reçoit que des candidatures vérifiées et choisit qui rencontrer.
Puis-je choisir la personne qui vivra chez moi ?
Oui, c’est vous qui décidez. Vous recevez des candidatures vérifiées, vous choisissez qui rencontrer, puis le jeune vient visiter la chambre, sans engagement. Rien n’est signé sans votre accord, et le jeune choisit lui aussi librement.
Je suis locataire de mon logement : puis-je proposer une chambre ?Je suis locataire : puis-je proposer une chambre ?
Oui. En cohabitation intergénérationnelle solidaire (vous avez 60 ans ou plus et vous accueillez un jeune de moins de 30 ans), il suffit d’informer votre propriétaire par courrier : il ne peut pas s’y opposer (article L631-19 du Code de la construction et de l’habitation). Pour une autre forme de sous-location, son accord écrit est nécessaire. Notre équipe regarde votre situation avec vous.
Le loyer perçu est-il imposable ?
Le loyer d’une chambre meublée louée dans votre résidence principale peut être exonéré d’impôt si son montant annuel, hors charges, ne dépasse pas un plafond par mètre carré : 215 € par m² et par an en Île-de-France et 159 € dans les autres régions en 2026. Au-delà du plafond, tout le loyer devient imposable. Notre simulateur calcule le loyer à ne pas dépasser. Ce dispositif est prévu jusqu’au 31 décembre 2026.
Jeunes et proches : laissez votre numéro, nous vous rappelons.
Prêts à vous lancer ?
Bien chez soi.
Mieux ensemble.
Que vous ayez une chambre libre ou que vous en cherchiez une, tout commence par une rencontre.
400+ seniors nous ont
déjà fait confiance
- J’ai une chambre libre
Déposez votre chambre : nous vous présentons des jeunes vérifiés. Des jeunes vérifiés, un cadre sûr.
Ligne seniors : 09 73 67 47 30 - Je cherche une chambre
Parcourez les chambres disponibles dans votre ville. Les chambres disponibles près de vous.
Comment ça marche
Comment fonctionne la cohabitation avec Colibree
Une chambre libre d’un côté, un jeune qui cherche où se loger de l’autre. Colibree vérifie les profils, prépare le contrat, encaisse le loyer et reste à vos côtés, du premier échange jusqu’au départ.Colibree vérifie les profils, prépare le contrat, encaisse le loyer et reste à vos côtés, du premier échange jusqu’au départ.