Le guide de la cohabitation
Vous avez une chambre libre, vous cherchez un logement ou vous accompagnez un parent ? Retrouvez ici tous nos guides, rangés par thème, écrits et relus par l’équipe Colibree.Vous avez une chambre libre, vous cherchez un logement ou vous accompagnez un parent ? Tous nos guides, rangés par thème, écrits et relus par l’équipe Colibree.
L’essentiel en 30 secondes
La cohabitation intergénérationnelle, c’est un senior de 60 ans et plus qui loue une chambre de son logement à un jeune de moins de 30 ans, contre un loyer modéré et une présence bienveillante. Depuis la loi ELAN de 2018, elle s’appuie sur un contrat dédié : le contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire.
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Guide pilier Hébergeurs et jeunes
Loi ELAN, contrat, loyer, impôts, vie à deux : tout l’essentiel pour bien démarrer, réuni dans un seul guide.
Par Paul Schneider Mis à jour le 5 octobre 2026 · 24 min
24 min de lecture
24 min de lecture · Par Paul Schneider
Tous nos guides par thème
Quatre thèmes pour trouver vite la bonne réponse. Chaque guide est écrit et relu par l’équipe Colibree, et mis à jour quand la réglementation évolue.Quatre thèmes pour trouver vite la bonne réponse, écrits et relus par l’équipe Colibree.
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Nous écrireThème 1 · 5 guides et pages
D’où vient la cohabitation intergénérationnelle, ce que prévoit la loi ELAN et en quoi elle diffère d’une colocation classique : les bases, expliquées simplement.
Juridique et fiscalité
La définition, la loi ELAN et ce qui la distingue d’une colocation.
6 min de lecture
Hébergeurs et jeunes
Des premières initiatives au cadre légal de 2018 : une brève histoire.
14 min de lecture
Juridique et fiscalité
Ce que recouvre cette formule, et ce qu’elle ne permet pas.
7 min de lecture
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Louer ou trouver une chambre dans un logement habité : mode d’emploi.
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Un loyer allégé en échange de petits coups de main : notre page dédiée.
Thème 2 · 7 guides et pages
Vous avez une chambre libre ? Mode d’emploi, avantages, témoignages d’hébergeurs et estimation du loyer pour accueillir un jeune en confiance.
Hébergeurs
Les étapes pour accueillir un jeune, de l’annonce à son arrivée.
14 min de lecture
Hébergeurs
Compagnie, complément de revenu, sérénité : ce qui change au quotidien.
13 min de lecture
Témoignages
Des hébergeurs racontent leur première cohabitation.
14 min de lecture
Vie quotidienne
Courses, repas partagés, aide au numérique : des idées concrètes.
14 min de lecture
Louer une chambre chez soi en 2026 : quel loyer fixer, plafond d’exonération d’impôt (art. 35 bis), déclaration, contrat, assurance et APL du locataire.
Outil
Estimez le loyer de votre chambre et ce qui vous revient.
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Vous accompagnez un parent ? Nos réponses aux questions des familles.
Thème 3 · 9 guides et pages
Étudiant, alternant ou jeune actif : budget, aides au logement, vie quotidienne et retours d’expérience pour bien choisir votre chambre chez un senior.
Étudiants et jeunes
Loyer modéré, calme, échanges : pourquoi tant de jeunes se lancent.
15 min de lecture
Étudiants et jeunes
Candidature, rencontre, contrat : les étapes en bref.
13 min de lecture
Juridique et fiscalité
Loyer, frais, aides : comment construire votre budget.
13 min de lecture
Étudiants et jeunes
Tout ce qu’il faut savoir avant de louer une chambre chez quelqu’un.
16 min de lecture
Témoignages
Des jeunes racontent leur quotidien chez leur hébergeur.
13 min de lecture
Vie quotidienne
Deux formules différentes : laquelle vous correspond ?
13 min de lecture
Étudiants et jeunes
Budget, stabilité, rencontres : ce que vous y gagnez.
15 min de lecture
Chambre chez l’habitant à Paris : prix en 2026, quartiers selon votre école, encadrement des loyers, APL, calendrier de la rentrée et démarches.
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Aides au logement et budget mensuel : nos repères pour les jeunes.
Thème 4 · 5 guides et pages
Ce que prévoient le contrat et la charte, les bons réflexes au quotidien et les garanties Colibree pour que la cohabitation se passe bien.
Étudiants et jeunes
Respect, discrétion, dialogue : les règles de base.
16 min de lecture
Vie quotidienne
Les petits gestes qui font une cohabitation réussie.
15 min de lecture
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Les engagements réciproques de l’hébergeur et du jeune.
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Vérification, contrat signé en ligne, accompagnement : nos engagements.
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Les réponses aux questions les plus fréquentes.
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Contrat, loyer, assurance, impôts : les réponses courtes et sourcées.
Questions fréquentes
Les réponses courtes aux questions qu’on nous pose le plus souvent.
C’est le dispositif créé par la loi ELAN du 23 novembre 2018 (articles L631-17 à L631-19 du Code de la construction et de l’habitation) : une personne de 60 ans et plus loue ou sous-loue une partie de son logement à une personne de moins de 30 ans, pour une contrepartie financière modeste, dans le cadre d’un contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire.
Oui. En cohabitation intergénérationnelle solidaire, il suffit d’informer votre propriétaire au préalable ; il ne peut pas s’y opposer (article L631-19 du CCH). Son accord écrit n’est demandé que pour une autre forme de sous-location.
Le loyer est fixé avec l’hébergeur et reste modéré : en moyenne −30 % pour les jeunes par rapport à une location classique. Les frais Colibree sont partagés entre l’hébergeur et le locataire. Le simulateur donne une estimation en trois questions.
Le jeune souscrit lui-même son assurance habitation pour sa chambre. De son côté, l’hébergeur garde son propre contrat ; il est conseillé de prévenir son assureur de l’arrivée d’un cohabitant.
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