Cohabitation intergénérationnelle à Orléans

Le tramway A part de la gare d’Orléans, traverse la Loire et dessert le campus de La Source, où se trouvent la plupart des composantes de l’Université d’Orléans et Polytech Orléans. Plusieurs arrêts desservent le campus, dont celui du Parc Floral. Une chambre à proximité de cette ligne, au nord comme au sud du fleuve, permet d’aller en cours sans voiture.

La carte des loyers 2025 de l’ANIL indique 14,8 € par m² charges comprises en moyenne pour un appartement d’une ou deux pièces à Orléans. Pour 20 m², cela fait environ 295 € par mois. La chambre chez l’habitant coûte en moyenne 30 % de moins qu’une location classique, et elle est déjà meublée.

L’article 35 bis du CGI prévoit une exonération pour la chambre meublée louée dans sa résidence principale, si le loyer annuel hors charges ne dépasse pas un plafond. Pour un logement situé dans le Loiret, ce plafond est de 159 € par m² et par an en 2026, comme partout hors Île-de-France. Le dépasser rend imposable le loyer entier.

L’ADIL du Loiret et d’Eure-et-Loir reçoit sur rendez-vous à Orléans, rue Saint-Euverte, pour toute question sur la location. La CAF du Loiret étudie les droits du jeune à une aide au logement. Le CCAS d’Orléans informe les aînés sur le maintien à domicile et les activités de la ville. Pour une annonce ou un contrat Colibree, écrivez-nous.

Un locataire de 60 ans et plus peut héberger un jeune de moins de 30 ans dans le cadre de la cohabitation intergénérationnelle solidaire. La loi lui impose d’en informer son bailleur avant l’arrivée du jeune (art. L631-17 du Code de la construction et de l’habitation), sans avoir à lui demander d’autorisation. Les hébergeurs plus jeunes vérifient ce que prévoit leur bail.

Oui. Fleury-les-Aubrais, au nord, et Olivet, au sud, sont desservies par le tramway A. Saint-Jean-de-Braye et Saint-Jean-de-la-Ruelle, de part et d’autre du centre, le sont par la ligne B. Ces communes restent proches des facultés. Créez une alerte sur la commune qui vous intéresse pour être prévenu dès qu’une chambre s’y libère.