Cohabitation intergénérationnelle à Rennes

Pour Rennes 2 et la faculté de médecine, la ligne a du métro dépose à la station Villejean-Université. Pour le campus de Beaulieu (sciences, INSA, écoles d’ingénieurs), la ligne b, ouverte en septembre 2022, s’arrête à Beaulieu-Université. Les deux lignes se croisent à Sainte-Anne et à la gare : une chambre proche de l’une d’elles suffit souvent.

Sur les annonces de 2025 analysées par l’ANIL pour le ministère du Logement, un appartement d’une ou deux pièces affiche en moyenne 17,2 € par m² charges comprises à Rennes, environ 345 € par mois pour 20 m². En cohabitation, le loyer d’une chambre est en moyenne 30 % moins élevé qu’une location classique, cuisine et salle de bain étant le plus souvent partagées.

L’ADIL d’Ille-et-Vilaine répond aux questions sur le bail, les charges ou les aides, sans frais. La CAF d’Ille-et-Vilaine indique si le jeune peut prétendre à une aide au logement. Le CCAS de Rennes informe les seniors sur le maintien à domicile et les activités de la ville. Notre équipe reste votre interlocuteur pour l’annonce, la candidature et le contrat.

Ils peuvent échapper à l’impôt. Si la chambre est meublée, située dans votre résidence principale, et que le loyer annuel hors charges ne dépasse pas 159 € par m² et par an en 2026 (barème hors Île-de-France), l’exonération de l’article 35 bis du CGI s’applique. Un loyer supérieur rend l’ensemble imposable, pas seulement la part en excès.

Oui. Un locataire de 60 ans et plus peut accueillir chez lui un jeune de moins de 30 ans en cohabitation intergénérationnelle solidaire. Il doit simplement en informer son bailleur avant l’arrivée du jeune, comme le prévoit l’article L631-17 du Code de la construction et de l’habitation. Votre bailleur ne perçoit aucune part du loyer.

Villejean et Beauregard conviennent aux étudiants de Rennes 2 ou de santé. Thabor, Jeanne d’Arc et Longs-Champs sont proches de Beaulieu. Le centre et Sainte-Anne donnent accès aux deux lignes de métro. Les annonces Colibree n’affichent que le quartier : élargissez la recherche aux communes de la métropole si rien ne se libère.