Cohabitation intergénérationnelle à Angers

L’Université d’Angers est répartie entre Belle-Beille (sciences, lettres, langues), Saint-Serge (droit, économie, gestion) et le pôle santé près du CHU. L’Université catholique de l’Ouest occupe le centre-ville. L’ESSCA, l’ESA (agriculture), les Arts et Métiers et l’Institut Agro complètent la liste. Avant de choisir un quartier, repérez sur quel site se tiennent vos cours : d’un campus à l’autre, les trajets changent.

Depuis juillet 2023, les lignes B et C du tramway relient Belle-Beille au centre d’Angers en franchissant la Maine. La B continue vers Monplaisir, la C vers la Roseraie en passant par la gare. La ligne A, plus ancienne, relie Avrillé à la Roseraie. Une chambre près de l’une de ces lignes facilite les trajets vers les cours.

Un studio ou un deux-pièces angevin s’affiche autour de 16,6 € le m², charges incluses, sur les annonces de 2025 analysées par l’ANIL pour le ministère du Logement. Pour 20 m², prévoyez donc près de 330 € chaque mois. Louer une chambre meublée chez un hébergeur abaisse ce montant de 30 % en moyenne, sans lit ni bureau à acheter en arrivant.

Le loyer n’est pas imposable si trois conditions sont réunies : chambre meublée, logement qui est votre résidence principale, loyer annuel hors charges inférieur ou égal à 159 € par m² et par an en 2026 hors Île-de-France (art. 35 bis du CGI). Si le loyer franchit ce seuil, l’exonération tombe pour la totalité de la somme.

En cohabitation intergénérationnelle solidaire, oui : un locataire de 60 ans ou plus peut accueillir un jeune de moins de 30 ans. L’article L631-17 du Code de la construction et de l’habitation lui demande seulement d’informer le bailleur avant le début de la cohabitation. Colibree reste par ailleurs ouvert aux hébergeurs plus jeunes, dans le respect de leur bail.

L’ADIL de Maine-et-Loire conseille sur le bail, les charges et les droits de chacun. La CAF de Maine-et-Loire étudie les droits du jeune à une aide au logement. Le CCAS d’Angers accompagne les seniors de la ville et peut orienter vers les services de maintien à domicile. Pour une annonce, une visite ou le contrat, adressez-vous à Colibree.

Le recensement 2023 de l’INSEE dénombre 18 585 Angevins de 65 à 79 ans et 9 886 de 80 ans ou plus. Dans la première tranche, 41,8 % vivent seuls ; dans la seconde, 54,6 %. Ce sont autant de logements où une chambre peut se libérer. Accueillir un étudiant ne remplace ni la famille ni l’aide à domicile, mais ajoute une présence régulière et quelqu’un à qui parler le soir.