Le Mans · Pays de la Loire
Cohabitation intergénérationnelle au Mans
En bref
Au Mans, 22,1 % des habitants ont 65 ans ou plus et 56,1 % des 80 ans et plus vivent seuls, d’après l’INSEE (2023). Une personne qui a une chambre vide chez elle, souvent un retraité, peut la louer meublée à un étudiant de Le Mans Université, à un alternant ou à un jeune salarié. Colibree vérifie les deux profils, établit le contrat signé en ligne et reverse le loyer à l’hébergeur le 15 de chaque mois.
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Chambres au Mans
Les chambres disponibles au Mans
Chambres chez l’habitant, indépendantes ou en colocation, proposées par des hébergeurs vérifiés.Proposées par des hébergeurs vérifiés.
Pourquoi au Mans
Pourquoi choisir la cohabitation intergénérationnelle au Mans ?Pourquoi choisir la cohabitation au Mans ?
La préfecture de la Sarthe vieillit, et ses maisons de ville comptent souvent une pièce de trop. Les jeunes, eux, viennent pour l’université, une alternance ou un premier poste, parfois en partageant leur semaine avec Paris.Les maisons de ville comptent souvent une pièce de trop, et les jeunes arrivent pour étudier ou travailler.
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Le T1 dessert l’université
La ligne T1 du tramway relie le centre-ville au campus de Le Mans Université, au nord de la ville. L’arrêt Campus Ribay fait face à la faculté des sciences ; l’ENSIM et l’IUT sont sur le même campus, desservi aussi par le terminus Université.La ligne T1 mène au campus : arrêts Campus Ribay et Université.
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Paris en moins d’une heure
Les TGV relient la gare du Mans à Paris-Montparnasse en moins d’une heure. Pour un alternant ou un stagiaire qui partage sa semaine, une chambre chez l’habitant évite de payer deux loyers pleins.Moins d’une heure de TGV jusqu’à Paris-Montparnasse.
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Un petit budget logement
Les annonces de petits appartements affichent en moyenne 13,5 € par m² charges comprises au Mans (carte des loyers ANIL, 2025). Le loyer d’une chambre chez l’habitant est en moyenne 30 % inférieur à une location classique.13,5 € par m² en moyenne (ANIL, 2025), 30 % de moins chez l’habitant.
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Une présence qui compte
Avec 7,3 % de ses habitants âgés de 80 ans et plus (INSEE, 2023), Le Mans compte une part de grands aînés plus élevée qu’Angers ou Nantes. Pour eux, un jeune sous le même toit, c’est une présence le soir et un appui pour les petites tâches.7,3 % des Manceaux ont 80 ans ou plus, et plus de la moitié d’entre eux vivent seuls.
Étudier au Mans
Universités et écoles proches
Chaque nom ouvre le site de l’établissement.
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Le Mans Université
Université · Campus du Mans, Le Mans
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IUT du Mans
IUT · Campus du Mans, Le Mans
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ENSIM
École d’ingénieurs · Campus du Mans, Le Mans
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École supérieure d’art et de design TALM
École d’art · Site du Mans, Le Mans
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Itemm
Institut de formation · Le Mans
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Crous Pays de la Loire
Logement étudiant (CROUS) · Antenne du Mans
Guides
Nos guides pour bien préparer la cohabitation
Questions fréquentes
Vos questions sur la cohabitation au Mans
Vous ne trouvez pas votre réponse ? Notre équipe vous répond de vive voix.
Comment aller à la faculté depuis le centre du Mans ?
Le tramway T1 part du centre, passe par la gare et monte vers le nord jusqu’au campus de Le Mans Université. Descendez à Campus Ribay pour la faculté des sciences, ou au terminus Université pour le reste du campus, où se trouvent aussi l’ENSIM et l’IUT. Une chambre dans le centre ou près de la ligne T1 permet de faire le trajet sans voiture.
Combien coûte une location au Mans ?
D’après la carte des loyers 2025 de l’ANIL et du ministère du Logement, un appartement d’une ou deux pièces se loue au Mans 13,5 € par m² charges comprises en moyenne, soit environ 270 € pour 20 m². Une chambre chez l’habitant revient en moyenne 30 % moins cher qu’une location classique, mobilier compris.
À qui demander conseil dans la Sarthe ?
La CAF de la Sarthe renseigne le jeune sur une éventuelle aide au logement. Le CCAS du Mans accompagne les aînés de la ville : aide à domicile, animations, prévention de l’isolement. Pour les questions juridiques sur la location, l’ANIL publie des fiches pratiques et oriente vers un conseiller. Les questions sur votre annonce ou votre contrat Colibree sont traitées par notre équipe.
Un retraité manceau qui loue une chambre paie-t-il l’impôt sur ce loyer ?
Il en est dispensé si la chambre, meublée, se trouve dans sa résidence principale et si le loyer annuel hors charges ne dépasse pas 159 € par m² et par an en 2026, plafond valable hors Île-de-France (art. 35 bis du CGI). Ce plafond fonctionne en tout ou rien : un loyer plus élevé rend imposable la totalité des sommes perçues.
Je loue mon logement au Mans, puis-je y accueillir un jeune ?
Si vous avez 60 ans ou plus et que le jeune a moins de 30 ans, oui : c’est la cohabitation intergénérationnelle solidaire. Votre seule obligation envers le bailleur est de l’en informer avant le début de la cohabitation (art. L631-17 du Code de la construction et de l’habitation). Plus jeune, relisez votre bail avant de proposer une chambre sur Colibree.
Quelles communes autour du Mans regarder ?
Coulaines, au nord, est desservie par le tramway T2. Allonnes, au sud-ouest, est reliée au centre par les bus du réseau Setram. Changé, Yvré-l’Évêque ou Sargé-lès-le-Mans offrent un cadre plus calme, à quelques kilomètres. Avant de candidater, comparez le trajet jusqu’à votre campus ou votre travail, puis créez une alerte sur la commune choisie.
Autour du Mans
La cohabitation intergénérationnelle près du MansLa cohabitation près du Mans
Des chambres sont aussi proposées dans les communes voisines, souvent bien reliées au Mans en métro, RER ou tramway.
- Allonnes
- Coulaines
- Changé
- Yvré-l’Évêque
- Sargé-lès-le-Mans
- Arnage
- Angers
Prêts à vous lancer ?
Bien chez soi.
Mieux ensemble.
Que vous ayez une chambre libre ou que vous en cherchiez une, tout commence par une rencontre.
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