Cohabitation intergénérationnelle à Bagnolet

Bagnolet n’a pas d’université sur son territoire, mais la ligne 3 conduit sans changement au Conservatoire national des arts et métiers, station Arts et Métiers. Dans la ville voisine, l’IUT de Montreuil, rattaché à l’université Paris 8, propose des BUT en informatique, communication, gestion et logistique. À République ou Saint-Lazare, les correspondances ouvrent l’accès aux campus parisiens.

Pour un appartement de une ou deux pièces, la carte des loyers 2025 du ministère du Logement retient environ 25,4 € par m² charges comprises, soit à peu près 940 € pour 37 m². C’est presque le niveau de Montreuil. Le loyer de référence majoré, fixé chaque année par arrêté préfectoral dans le cadre de l’encadrement d’Est Ensemble, sert de plafond au loyer d’un logement vide ou meublé.

Il peut être exonéré. L’article 35 bis du CGI exonère la location meublée d’une partie de sa résidence principale si le loyer annuel hors charges reste sous un plafond par mètre carré loué : 215 € en Île-de-France pour 2026. Multipliez la surface de la chambre par ce montant pour connaître votre seuil. Si le loyer le dépasse, la totalité devient imposable.

Tout dépend de votre trajet quotidien. Pour un établissement desservi par la ligne 3, Bagnolet évite un changement. Pour l’IUT de Montreuil ou la ligne 9, Montreuil est plus pratique. Les annonces Colibree affichent la ville et le quartier : comparez-les, puis créez une alerte sur chaque ville qui vous intéresse pour être prévenu des nouvelles chambres.

Le centre communal d’action sociale (CCAS) de Bagnolet oriente les habitants âgés vers les aides du Département, comme l’allocation personnalisée d’autonomie. Pour une question sur un bail ou sur l’encadrement des loyers, l’ADIL de la Seine-Saint-Denis répond sans frais. Pour savoir si la cohabitation convient à votre situation, la ligne seniors de Colibree vous répond de vive voix.

Surtout des appartements : les maisons ne représentent que 9 % des résidences principales, et un logement sur dix compte cinq pièces ou plus, selon le recensement de 2023. Trois ménages bagnoletais sur dix sont propriétaires de leur logement. Une chambre à louer y est donc le plus souvent une pièce d’un appartement familial, partagée avec un hébergeur qui y vit. Avant de candidater, vérifiez quelles pièces vous partagerez, comme la cuisine ou la salle de bains.