Cohabitation intergénérationnelle au Kremlin-Bicêtre

La commune compte la faculté de médecine de l’université Paris-Saclay et une école de soins infirmiers, toutes deux sur le site de l’hôpital Bicêtre, ainsi que le campus de l’école d’ingénieurs EPITA, rue Voltaire. EPITA a un second site à Villejuif, rue Guy-Môquet. Les étudiants de ces écoles, mais aussi les internes et les jeunes soignants de l’hôpital, font partie des profils qui cherchent une chambre dans la commune.

Deux lignes de métro desservent la ville. La ligne 7 s’arrête à la station Le Kremlin-Bicêtre puis file vers Place d’Italie et le centre de Paris. La gare Hôpital Bicêtre, rue Gabriel-Péri, est desservie par la ligne 14 depuis juin 2024 : Châtelet est accessible sans correspondance, et l’aéroport d’Orly en 12 minutes. Pour un campus de l’Essonne, le tramway T7 part de Villejuif–Louis Aragon, terminus voisin de la ligne 7.

D’après la carte des loyers 2025 du ministère du Logement, un appartement s’y loue en moyenne 24,60 € par m² charges comprises, et 27,20 € pour une ou deux pièces. Un studio de 20 m² se loue donc autour de 540 € par mois. Sur Colibree, le loyer d’une chambre est fixé avec l’hébergeur selon la surface et les pièces partagées ; il reste en moyenne 30 % sous les prix du marché.

Oui, sous conditions. Dans le cadre de la cohabitation intergénérationnelle solidaire, une personne de 60 ans et plus peut louer une partie de son logement à un jeune de moins de 30 ans, même si elle est elle-même locataire. Elle en informe son propriétaire avant l’arrivée du jeune (art. L631-17 du Code de la construction et de l’habitation). Pour une autre situation, l’équipe Colibree vous indique les démarches avant toute mise en ligne.

Pas toujours. Le loyer d’une chambre meublée louée dans votre résidence principale est exonéré si son montant annuel hors charges reste sous le plafond du barème : 215 € par m² et par an en Île-de-France en 2026 (art. 35 bis du CGI). Le Kremlin-Bicêtre relève de ce plafond francilien. S’il est dépassé, c’est la totalité du loyer qui devient imposable, et pas seulement la part au-delà.

Le centre communal d’action sociale (CCAS) de la ville renseigne les seniors sur les aides et les services à domicile. Pour une question de droit du logement, l’ADIL du Val-de-Marne, installée à Créteil, conseille propriétaires et locataires. Le jeune hébergé peut, selon ses ressources, demander une aide au logement à la CAF du Val-de-Marne. Pour tout ce qui touche au contrat et aux loyers, l’équipe Colibree répond directement.