Cohabitation intergénérationnelle à Nogent-sur-Marne

Deux lignes de RER desservent la commune. Le RER A, à la gare Nogent-sur-Marne, rejoint sans changement Vincennes, Nation, Gare de Lyon, Châtelet–Les Halles puis La Défense. Le RER E, à la gare Nogent–Le Perreux, à la limite du Perreux-sur-Marne, file vers Rosa Parks, Magenta et Haussmann–Saint-Lazare. Plusieurs lignes de bus complètent le réseau vers Vincennes et Fontenay-sous-Bois.

Par le RER A, les universités et écoles du centre de Paris sont accessibles avec une correspondance au plus, et les écoles de La Défense sans changement. Pour l’université Gustave-Eiffel, à Champs-sur-Marne, il faut changer à Vincennes pour la branche de Marne-la-Vallée et descendre à Noisy-Champs. Par le RER E, les étudiants rejoignent le nord de Paris et la gare Saint-Lazare.

Les annonces de la commune, compilées par l’État dans sa carte des loyers publiée en 2025, tournent autour de 24,10 € le mètre carré, charges incluses, tous logements confondus ; les studios et deux-pièces montent vers 26,60 €. Vingt mètres carrés coûtent ainsi environ 530 € chaque mois. Chez l’habitant, le loyer d’une chambre se fixe avec l’hébergeur ; sur Colibree, il est en moyenne 30 % inférieur au marché.

Toute personne qui vit dans son logement et y dispose d’une chambre libre peut s’inscrire sur Colibree, quel que soit son âge ; la plupart des hébergeurs sont des seniors. Lorsque l’hébergeur a 60 ans ou plus et le jeune moins de 30 ans, la cohabitation relève du cadre solidaire prévu par la loi ELAN (art. L631-17 du Code de la construction et de l’habitation). Une maison avec une chambre à l’étage convient très bien.

Ils peuvent ne pas l’être. L’article 35 bis du CGI exonère le loyer d’une chambre meublée située dans la résidence principale de l’hébergeur, à condition que le montant annuel hors charges reste sous un plafond fixé par mètre carré. Pour Nogent-sur-Marne, comme pour toute l’Île-de-France, ce plafond est de 215 € par m² et par an en 2026. Un euro au-dessus, et tout le loyer devient imposable.

Le CCAS de Nogent-sur-Marne renseigne les personnes âgées sur les aides de la ville et du Département, comme l’allocation personnalisée d’autonomie. Pour une question sur un bail, une copropriété ou un usufruit, l’ADIL du Val-de-Marne apporte un conseil juridique. L’équipe Colibree, enfin, aide à décrire la chambre, vérifie les candidats et rédige le contrat avec l’hébergeur et le jeune.

Au recensement de 2023, l’Insee comptait 2 323 Nogentais de 18 à 24 ans, dont 1 610 encore en formation, soit 69,3 %. Une partie d’entre eux cherche à quitter le foyer familial sans s’éloigner des deux RER. À l’autre bout de la pyramide des âges, 42,8 % des 15 530 ménages de la ville ne comptent qu’une personne. Ces logements occupés par un seul habitant sont souvent ceux qui gardent une chambre libre.