Étudiants et jeunes

Cohabitation intergénérationnelle : le mode d’emploi pour un étudiant

Vous êtes étudiant, alternant ou jeune actif et vous voulez vous loger chez un senior ? Ce mode d’emploi suit la cohabitation intergénérationnelle dans l’ordre : conditions, calendrier, dossier, candidature, visite, contrat, état des lieux, assurance, paiement, aide de la CAF, premier mois et départ.

L’équipe Colibree mis à jour le 5 octobre 2026 13 min de lecture

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L’essentiel en 30 secondes

La cohabitation intergénérationnelle solidaire s’adresse aux moins de 30 ans (étudiants, alternants, stagiaires, jeunes actifs) logés chez une personne de 60 ans et plus.
Avec Colibree, le parcours tient en six étapes : profil vérifié, recherche, candidature, visite sans engagement, contrat signé en ligne, paiement du loyer chaque mois.
Le dossier demande une pièce d’identité et un justificatif de situation, puis un entretien avec l’équipe. L’attestation d’assurance habitation est demandée après la signature.
Le contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire fixe la durée, le loyer et les services convenus. Chacun peut y mettre fin avec un préavis d’un mois.
Le premier loyer se règle par virement, les suivants par prélèvement (jour choisi entre le 1er et le 12) ou par virement. La demande d’aide à la CAF se fait dès l’emménagement.

Pour un étudiant, la cohabitation intergénérationnelle consiste à louer une chambre meublée chez une personne de 60 ans et plus, pour un loyer modéré. C’est une forme de logement étudiant chez l’habitant, encadrée par la loi. Le parcours compte six étapes, du profil au premier loyer, et se fait presque entièrement en ligne. Ce guide les détaille dans l’ordre, avec ce qu’il faut préparer à chaque fois.

Le besoin est réel : un étudiant paie en moyenne 627 € par mois dans le parc privé, et 857 € en Île-de-France. La loi ELAN de 2018 a créé ce cadre pour y répondre.

« […] afin de renforcer le lien social et de faciliter l’accès à un logement pour les personnes de moins de trente ans. »

Code de l’action sociale et des familles, article L118-1

Colibree est le service de cohabitation de ColombAge, entreprise de l’économie sociale et solidaire créée en 2023 par trois cofondateurs. Pour la définition, la loi et les organismes, voyez le guide complet de la cohabitation intergénérationnelle.

Cohabitation intergénérationnelle : quel étudiant peut se loger chez un senior ?

Tout jeune de moins de 30 ans peut se loger chez un senior de 60 ans et plus : étudiant, alternant, stagiaire ou jeune actif. Il n’y a ni condition de nationalité, ni condition de filière ou de ressources dans la loi.

Étudiants : à l’université, en école, en BTS ou en classe préparatoire, pour une année ou un semestre.
Alternants et apprentis : y compris quand l’école et l’entreprise sont dans deux villes différentes.
Stagiaires : la durée du contrat se fixe librement, elle peut suivre un stage de quelques mois.
Jeunes actifs : premier emploi, mission, période d’essai dans une nouvelle ville.

Et pour les étudiants étrangers ?

Vous pouvez candidater dans les mêmes conditions. Le passeport ou le titre de séjour sert de pièce d’identité. Un point à vérifier avant de bâtir votre budget : depuis le 1er juillet 2026, les étudiants venus d’un pays hors Union européenne avec un titre de séjour « étudiant » ne touchent une aide au logement que s’ils sont boursiers sur critères sociaux, alternants ou s’ils travaillent.

Vous avez 30 ans ou plus, ou l’hébergeur a moins de 60 ans ?

La location d’une chambre chez l’habitant reste possible. Colibree prépare alors un autre contrat que celui de la cohabitation intergénérationnelle solidaire : cinq contrats existent, selon l’âge de chacun et le logement.

Quand commencer ses démarches ? Le calendrier avant la rentrée

Commencez deux à trois mois avant la date d’arrivée souhaitée : pour une rentrée en septembre, créez votre profil dès juin. Une cohabitation peut aussi débuter en cours d’année, pour un stage, une alternance ou un second semestre.

La durée se fixe librement entre vous et l’hébergeur. Elle suit le plus souvent l’année d’études ou la mission, et peut être prolongée si vous le souhaitez tous les deux. Voici des repères pour une rentrée de septembre :

Période	Ce que vous faites
Mars à mai	Vous fixez votre budget et votre zone de recherche. Si vous demandez aussi un logement Crous, le dossier social étudiant se remplit du 1er mars au 31 mai.
Juin	Vous créez votre profil, déposez vos pièces et passez l’entretien avec l’équipe.
Juin à août	Vous candidatez, vous visitez, vous choisissez. Le contrat se signe en ligne.
Fin août, septembre	Vous emménagez : état des lieux, clés, attestation d’assurance, demande à la CAF.
Toute l’année	Un stage, une alternance ou un changement de ville : le parcours est le même, à votre date.

Ne misez pas tout sur une seule solution de logement, intergénérationnel ou non. La phase complémentaire du Crous, ouverte à tous les étudiants, a commencé le 7 juillet en 2026 : rien n’empêche de mener les deux recherches de front.

Comment créer son profil et préparer son dossier ?

Le dossier tient en deux pièces et un entretien : une pièce d’identité, un justificatif de situation, puis un échange avec l’équipe Colibree. Tout se dépose en ligne, sans dossier papier.

Les pièces à préparer

Une pièce d’identité : carte d’identité, passeport ou titre de séjour.
Un justificatif de situation : études, emploi, stage ou alternance. Par exemple un certificat de scolarité, une attestation d’inscription ou un contrat de travail.
Un RIB, pour le prélèvement du loyer, au moment du contrat.
L’attestation d’assurance habitation de la chambre, demandée après la signature.

Quelques mots sur vous

Votre profil est ce que l’hébergeur lit en premier. Dites ce que vous étudiez ou faites, où, et jusqu’à quand. Décrivez votre rythme : horaires de cours ou de travail, week-ends sur place ou non, retours chez vos parents. Ajoutez ce que vous aimez (cuisine, sport, musique, lecture) et ce que vous attendez de la vie à deux. Un texte simple et précis vaut mieux qu’un texte flatteur.

L’entretien avec l’équipe

Un membre de l’équipe échange avec vous avant toute mise en relation. Il vérifie que votre projet est clair, répond à vos questions et rappelle le cadre : vous n’êtes ni aide à domicile ni employé, vous n’apportez pas de soins et vous n’entretenez que votre propre espace. Seuls les jeunes vérifiés sont présentés aux hébergeurs. Une question avant de vous lancer ? Écrivez-nous par le formulaire de contact : nous répondons par écrit sous 48 h ouvrées.

Comment trouver une cohabitation intergénérationnelle et candidater ?

Cherchez par ville ou par quartier dans le catalogue, lisez chaque annonce en entier, puis envoyez une candidature écrite pour cette chambre et pour cet hébergeur. C’est le message, plus que le profil, qui donne envie de vous rencontrer.

Chercher et choisir une chambre

Partez de la page pour trouver une chambre ou du catalogue des chambres disponibles. Chaque annonce a été relue par l’équipe et l’hébergeur a été appelé. Elle indique le quartier ou la commune, jamais l’adresse : celle-ci vous est donnée une fois votre candidature acceptée.

Pour comparer deux annonces, regardez dans l’ordre :

Le trajet jusqu’à votre école ou votre travail, porte à porte, aux heures où vous le ferez.
Le prix et ce qu’il comprend : loyer, charges, votre part des frais Colibree. Le détail des coûts et des aides est dans le guide du prix et du budget.
La chambre : sa surface (9 m² au moins), ses meubles, un bureau pour travailler, la salle de bain partagée ou non.
Le rythme de la maison : heures des repas, calme le soir, présence d’un animal.
Les services convenus, s’il y en a. Ils sont écrits dans l’annonce puis dans le contrat, et rien d’autre n’est attendu.

Dans les grandes villes, élargissez la zone. Pour une colocation intergénérationnelle à Paris, regardez aussi les communes voisines bien desservies : le trajet compte plus que le code postal.

Écrire un message de candidature qui donne envie

Un bon message est court (huit à douze lignes), personnel et concret. Il n’existe pas de modèle à recopier : un hébergeur repère tout de suite un texte envoyé à dix personnes. Suivez plutôt cette trame :

Qui vous êtes : prénom, âge, ce que vous étudiez ou faites, et où.
Pourquoi cette chambre : un détail de l’annonce qui vous a plu, le quartier, la proximité de votre école.
Votre rythme : horaires de semaine, week-ends, vacances, périodes de stage.
Ce que vous aimez partager : un repas de temps en temps, une conversation, un coup de main avec la tablette.
Vos dates : arrivée souhaitée et durée envisagée.
Vos disponibilités pour une visite.

Trois erreurs à éviter : ne parler que du loyer, promettre une présence que vous ne tiendrez pas, écrire trop long. Relisez-vous pour l’orthographe, vouvoyez, et signez de votre prénom.

Comment réussir la visite chez l’hébergeur ?

La visite sert à vérifier que vous pourrez vivre ensemble : venez à l’heure, posez vos questions et dites franchement comment vous vivez. Elle est sans engagement pour vous comme pour l’hébergeur, et rien n’est signé avant.

Si votre candidature retient l’attention de l’hébergeur, vous échangez avec lui puis vous venez voir la chambre. Un membre de l’équipe Colibree peut être présent. Faites le tour du logement : la chambre, la cuisine, la salle de bain, l’endroit où ranger vos affaires et vos courses.

Les questions à poser

À quelles heures prenez-vous vos repas ? Puis-je cuisiner le soir, et jusqu’à quelle heure ?
Comment s’organisent la salle de bain et la lessive ?
Puis-je recevoir un ami ou un parent, et comment vous prévenir ?
Y a-t-il des moments où vous tenez au calme ?
Les charges et internet sont-ils compris dans le loyer ?
Qu’attendez-vous de moi au quotidien : une présence certains soirs, un service en particulier ?
Que se passe-t-il quand je m’absente plusieurs jours ?

Ce que l’hébergeur regarde

Un hébergeur ouvre sa maison : il cherche d’abord quelqu’un de fiable et de respectueux. Votre ponctualité, votre façon de vous présenter et la clarté de vos réponses comptent plus que votre cursus. Ne cachez rien de votre rythme. Si vous rentrez tard trois soirs par semaine, dites-le : mieux vaut un refus maintenant qu’une tension en novembre.

Après la visite, chacun décide librement. Vous pouvez dire non, l’hébergeur aussi. Si vous hésitez entre deux chambres, relisez vos notes sur le trajet et sur les règles de la maison plutôt que sur la décoration.

Contrat, état des lieux, assurance : que faut-il régler avant d’emménager ?

Trois choses : un contrat signé en ligne par vous deux, un état des lieux fait ensemble le jour de l’arrivée, et une assurance habitation à votre nom. Colibree prépare le contrat et fournit le modèle d’état des lieux.

Le contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire

Quand l’hébergeur a 60 ans ou plus et vous moins de 30 ans, vous signez un contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire, prévu par les articles L631-17 à L631-19 du Code de la construction et de l’habitation. Il précise :

l’identité des deux signataires et la description de la chambre et des pièces partagées ;
la durée, librement convenue ;
le loyer (la loi parle d’une « contrepartie financière modeste ») et ce qu’il comprend ;
les menus services convenus, s’il y en a : ils sont rendus sans lien de subordination et ne sont pas un emploi ;
le préavis : un mois, pour vous comme pour l’hébergeur.

Ce contrat n’est pas un bail classique : la loi de 1989 sur les baux d’habitation ne s’y applique pas. Vous le signez en ligne, comme l’hébergeur, et vous en gardez un exemplaire pour vos démarches. Si votre hébergeur est lui-même locataire, c’est à lui d’informer son propriétaire, qui ne peut pas s’y opposer.

La charte de la cohabitation

Vous acceptez aussi la charte de la cohabitation, en ligne, lors de votre inscription ; elle est rappelée au moment de signer. Elle suit le modèle national fixé par l’arrêté du 13 janvier 2020 : respect de l’intimité, discrétion, dialogue, entraide. Vos obligations sont détaillées dans notre guide sur les règles que doit suivre un étudiant en cohabitation, et la frontière entre coup de main et travail dans celui sur les services qu’un étudiant peut proposer.

L’état des lieux

Vous le faites ensemble, le jour de l’emménagement, à partir du modèle fourni par Colibree, puis de nouveau le jour du départ. Notez l’état des murs, du sol, des meubles et de la literie. Prenez des photos datées et signalez tout de suite ce qui est abîmé : c’est ce document qui évite les discussions à la sortie.

L’assurance habitation

Vous souscrivez vous-même une assurance habitation pour la chambre que vous occupez. Colibree vous demande l’attestation après la signature du contrat. De son côté, l’hébergeur garde son propre contrat et prévient son assureur de votre arrivée.

Comment payer son loyer et demander une aide à la CAF ?

Vous payez Colibree, qui reverse le loyer à votre hébergeur : vous ne lui remettez jamais d’argent en direct. Le premier loyer se règle par virement, les suivants par prélèvement ou par virement, au choix.

Le paiement, mois après mois

Le premier paiement : son montant et sa date vous sont indiqués avant la signature du contrat. Il se fait par virement.
Par prélèvement automatique : vous choisissez le jour, entre le 1er et le 12 du mois, par exemple juste après le versement de votre bourse ou de votre salaire.
Par virement : vous gardez la main et réglez chaque mois.
En cas de retard : Colibree vous contacte pour régulariser et tient l’hébergeur informé. Prévenez l’équipe avant l’échéance si un mois s’annonce difficile.

La demande d’aide au logement

Une aide de la CAF est possible selon vos ressources et le logement, mais seule la CAF décide. Les chambres meublées et les sous-locations peuvent y ouvrir droit si le logement est décent et mesure au moins 9 m². La marche à suivre :

Avant de signer, faites une simulation sur caf.fr avec le loyer de l’annonce.
Dès que vous avez les clés, déposez votre demande en ligne. Il vous faut votre contrat, un RIB, le montant du loyer et les coordonnées du bailleur.
Comptez deux mois sans aide. Le droit commence le mois qui suit l’emménagement et la demande, et le premier versement arrive en général deux mois après l’entrée dans les lieux.
Signalez tout changement : nouveau logement, fin d’études, premier emploi.

Si vous choisissez de toucher une aide à votre nom, vos parents ne reçoivent plus de prestations familiales pour vous : faites le calcul ensemble avant de déposer la demande. La page budget et APL reprend la démarche et les autres aides possibles.

Le premier mois, puis le départ : comment ça se passe ?

Le premier mois sert à prendre ses marques : on met les règles en pratique, on ajuste, on se parle tôt. Pour partir, vous respectez le préavis du contrat et vous refaites l’état des lieux ensemble.

Les premières semaines

Reprenez dès les premiers jours ce qui a été dit à la visite : repas, salle de bain, invités, bruit le soir. Prévenez quand vous rentrez tard ou quand vous partez plusieurs jours : un simple message rassure. Proposez un moment régulier, un dîner par semaine par exemple, sans vous forcer. Notre guide des bonnes pratiques pour l’étudiant en cohabitation donne des idées concrètes.

Si quelque chose vous gêne, dites-le vite et simplement, avant que cela ne pèse. Si la difficulté dure, prévenez Colibree : l’équipe écoute chacun et propose une médiation, avec la charte comme référence commune. Elle reste joignable pendant toute la cohabitation.

Prolonger ou partir

Si tout va bien, vous pouvez prolonger d’un commun accord à la fin de la durée prévue. Pour partir plus tôt, le contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire prévoit un préavis d’un mois. Prévenez votre hébergeur de vive voix, puis Colibree, qui vous précise les dates et organise le départ avec vous deux. Le dernier jour, vous faites l’état des lieux de sortie, vous rendez les clés et vous signalez votre déménagement à la CAF.

La check-list de l’étudiant avant de s’installer

Dix points à cocher, dans l’ordre du parcours.

J’ai moins de 30 ans et je sais à quelle date je veux arriver, et pour combien de temps.
J’ai fixé mon budget et fait une simulation sur caf.fr.
Ma pièce d’identité et mon justificatif de situation sont prêts, en version numérique.
Mon profil décrit mon rythme et mes habitudes, sans rien embellir.
J’ai écrit un message différent pour chaque annonce.
J’ai préparé mes questions pour la visite et testé le trajet.
J’ai lu le contrat en entier : durée, loyer, services convenus, préavis.
J’ai souscrit une assurance habitation pour la chambre.
J’ai noté la date du premier virement et choisi mon jour de prélèvement.
J’ai prévu l’état des lieux, des photos datées, et ma demande à la CAF le jour des clés.

Vous savez maintenant ce qui vous attend à chaque étape. Il reste à créer votre profil et chercher votre chambre.

Questions fréquentes

Quelles étapes doit suivre un étudiant pour candidater à la cohabitation intergénérationnelle ?

Avec Colibree, six étapes : créer son profil et le faire vérifier (pièce d’identité, justificatif de situation, entretien avec l’équipe), chercher une chambre par ville ou par quartier, candidater avec un mot de présentation, rencontrer l’hébergeur lors d’une visite sans engagement, signer le contrat en ligne, puis payer son loyer chaque mois par prélèvement ou par virement. L’état des lieux se fait ensemble le jour de l’emménagement.

Qui peut se loger chez un senior en cohabitation intergénérationnelle ?

Toute personne de moins de 30 ans : étudiant, alternant, stagiaire ou jeune actif, français ou étranger. L’hébergeur, lui, a 60 ans ou plus et loue une partie du logement qu’il occupe, qu’il en soit propriétaire ou locataire. Si l’une de ces conditions d’âge n’est pas remplie, la location d’une chambre reste possible, mais avec un autre contrat que celui de la cohabitation intergénérationnelle solidaire.

Quels documents faut-il pour le dossier d’un étudiant ?

Une pièce d’identité (carte d’identité, passeport ou titre de séjour) et un justificatif de votre situation : études, emploi, stage ou alternance. Un entretien avec l’équipe Colibree complète la vérification. Pour le contrat, il faut aussi un RIB si vous payez par prélèvement. L’attestation d’assurance habitation de la chambre vous est demandée après la signature du contrat.

Comment trouver une colocation intergénérationnelle à Paris ?

En Île-de-France, le loyer moyen d’un étudiant atteint 857 € par mois dans le parc privé (UNEF, 2026) : la chambre chez un senior y est très recherchée, mieux vaut s’y prendre dès le printemps. Créez votre profil, puis consultez les chambres proposées à Paris et dans les communes voisines bien desservies. Élargir la recherche à un trajet de 30 minutes autour de votre école multiplie les possibilités. Chaque annonce indique le quartier ; l’adresse exacte est donnée après l’acceptation de votre candidature.

Peut-on visiter la chambre avant de s’engager ?

Oui, toujours. Après votre candidature, vous rencontrez l’hébergeur chez lui et vous découvrez la chambre et les pièces partagées. Vous parlez habitudes, attentes et règles de vie. Rien n’est signé avant cette rencontre, et chacun reste libre de dire non ensuite. Un membre de l’équipe Colibree peut être présent lors de la visite.

Quel est le préavis pour quitter une cohabitation intergénérationnelle ?

Pour un contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire, la loi prévoit un préavis d’un mois, pour le jeune comme pour le senior. Si vous avez signé un autre type de contrat, la durée du préavis est écrite dedans et vous est indiquée avant la signature. Dans tous les cas, prévenez votre hébergeur et Colibree dès que votre départ se précise : l’équipe organise la sortie avec vous deux.

Un étudiant étranger peut-il se loger en cohabitation intergénérationnelle ?

Oui. La loi ne pose qu’une condition d’âge : moins de 30 ans. Le passeport ou le titre de séjour sert de pièce d’identité. Pour l’aide au logement, les règles ont changé le 1er juillet 2026 : un étudiant venu d’un pays hors Union européenne avec un titre de séjour « étudiant » n’y a droit que s’il est boursier sur critères sociaux, alternant ou s’il travaille. Vérifiez votre situation sur caf.fr.

Sources

Publié le 6 novembre 2025 · mis à jour le 5 octobre 2026

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